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棚改房等拆迁卖高价业内多倍利润不存在

发布时间:2019-08-17 21:37:37 编辑:笔名

  把2016年北京市棚改计划包装成“拆迁计划”,一些中介打着“准拆迁房”的名号用数倍利润做“诱饵”,忽悠购房人买平房等着拆迁。从市重大办等多部门获悉,“棚改”不等同“拆迁”,本市的棚改信息中涉及的房源并不会全部拆迁,所谓的多倍利润也并不存在。已经公布拆迁、回迁的区域都已经办理完了各种手续,交易环节已被临时冻结。

  现象“拆迁”成二手房广告词

  对很多二手房来说,一旦纳入拆迁计划,就会成为“香饽饽”。58同城站上,如果以“拆迁”为关键词搜索北京房产,能搜出几十页新近更新的页面。这些很多人根本不会去住的小平房标注着“拆迁区”、“低总价”甚至“一夜暴富”等关键词。一些不法中介为了促成交易,用不切实际的“利润”忽悠购房人,这在平房区并不鲜见。

  在链家站上,“准拆迁房”也是关键词之一。中关村区域一套位于科育小区、面积只有48.7平方米、建成于1976年的小两居,居然叫价到了650万元。“面临拆迁”这4个字直接写到了标题上,每平方米1 . 5万元的单价,甚至已经超过了这区域中最贵住宅——唐宁ONE中的楼王。

  为什么会这么贵?“因为有拆迁预期,很多中介都会拿这一条作为卖点来吸引购房人。毕竟很多人都知道,拆掉小房就能用相对便宜的价钱,买个大房子。”一位业内人士说。

  提醒 “棚改”不等同于“拆迁”

  从市重大办了解到,“棚改”不等同“拆迁”,已经公布拆迁、回迁的区域都已经办理完了各种手续,交易环节已经被临时冻结了。并且,棚改项目中有新增棚户区、平房修缮、危改等多种项目性质,每种性质对应的处理方案不完全一样,也就是说并不是所有涉及棚改的房产都会被拆迁。

  “比如说,有些平房修缮项目,只是加固这些房源。还有一些虽然标注着腾退,但其实是房源平移,将几个院落合并,改善当地居民的居住条件而已,并不是要连根拔起,让大家全都迁走。”西城区一位负责修缮平房的相关企业负责人说。这也就意味着,听信中介的说法,就有可能成为掏了几十万元却只获得一间小平房部分产权的“房东”。如果不存在拆迁换楼房的事实,多倍利润也就成了镜花水月了。

  另外,启动拆迁之前,各区域都会直接发布暂停办理各项手续的公告。如果能买,这个区域就不会拆;如果已经确定要拆迁,就不能办理各种产权交易,不能通过买房落户等手续。

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