杭州信息港
时尚
当前位置:首页 > 时尚

评论平常心看北京自住型商品房新政

发布时间:2019-06-06 20:49:05 编辑:笔名
怎么辨别产后流血
宫颈炎白带带血怎么办
慢性宫颈炎吃什么好

自住型商品房的限制是,买房以后5年才能卖,卖房收益的30%要上交财政——听起来很像经适房和限价房,但购买条件又宽松得多,据说只要符合北京“限购”条件的人都能申请,包括非北京户籍的北漂们,当然申请后能不能买到,就要看摇号的运气等各种因素了。

“7万套”带来很多猜想,目前北京每年新房的成交量在10万-11万套左右,5万套房源几乎占了市场总量的50%。但需要注意的是,2014年“5万套供应”指的是土地,从拿地到销售的周期最快也需要个月左右,所以对今明两年楼市的整体供应影响不大。

假设2015年这些房源集中上市,对市场会有何影响?

“7万套”有何益处?可以让7万个家庭能以较低的负担买上房子,而在“限房价”的红线之下,北京新房价格的统计数字无疑会好看很多。

“7万套”的弊端呢?假设2014年卖地时限定房价比周边在售项目低30%,到2015年卖房时,利差不仅是30%了,还需加上当年房价涨幅;这么好的事谁能轮上?会不会有些业内人士担心的腐败问题?当然,房价也有下跌的风险,限价还有压缩成本、降低质量的风险。

更重要的是,“7万套”到底是增加还是减少了北京商品房用地的整体供应?如果土地总体供应不变,自住型商品房挤压了指标,开发商就必须在“正常商品房”上把损失的房价找回来,房企的风险加大,房价只高不低,已有一些房企说不会参加这类土地的竞买,也有一些业内人士预测这政策可能无法持续。

是楼市游戏的规则制定者,是裁判员,也是参赛者,但最终还是市场说了算。所以不妨以平常心看“7万套”新政,不用轻易下定论,但有一点应该可以确定,的政策要稳定,其目的是调节引导公众的预期,如果大家都不明白真正的目标,而地价又一直创新高,公众如何预期房价会稳定?从这个角度看,改革不妨先试试降低地价、降低税费。

新京报 自曾晖

海峡两岸桥牌、龙舟赛侧记:“桥”联两岸 “舟”渡海峡
颜好但就是没有女票的星座男
考验12星男票的最佳方式(下)
友情链接
安康有哪些小儿皮肤科医院 安康有哪些乳腺外科医院 丽江有哪些特诊科医院 丽江有哪些传染科医院 三亚有哪些口腔急诊科医院 海东有哪些中医内科医院 可克达拉有哪些青光眼医院 重庆有哪些小儿消化科医院 云南有哪些眼底医院 中山营养科医院哪家好 河源有哪些儿科医院 淄博有哪些妇泌尿科医院 临沂有哪些正畸科医院 南通有哪些地方病科医院 宜昌有哪些感染内科医院 莆田有哪些五官科医院 孩子脸色发黄需要查什么 小孩子经常流鼻血 8岁儿童口臭怎么办 小孩睡觉流鼻血 宝宝一只眼睛眼屎多 一岁宝宝口臭怎么回事 小孩发烧流鼻血 孩子老流鼻血 小孩中暑的症状 治疗孩子积食药品 小孩半夜流鼻血是什么原因 宝宝消化不良怎么办 婴儿有眼屎 小孩突然流鼻血 小孩不爱吃饭如何调理 1岁宝宝不消化怎么办 宝宝流鼻血是什么原因 五岁宝宝不爱吃饭怎么办 小孩子脾胃虚弱吃什么药 宝宝尿黄怎么回事 小孩为啥经常流鼻血 小孩不拉大便怎么办 一岁宝宝厌食怎么调理 孩子中暑怎么办 新生儿只有一只眼屎多 婴儿流鼻血 金银花露可以天天喝吗 丁桂薏芽健脾凝胶怎么样 小孩子口臭是什么原因 宝宝咽喉肿痛 小儿脾胃虚弱怎么食疗 小孩上火怎么办 小儿流鼻血 儿童中暑怎么办 小儿小便黄 宝宝老是消化不良怎么办 小孩上火吃什么 孩子咽喉肿痛 小孩脾胃虚弱怎么办 孩子流鼻血怎么办 幼儿流鼻血是什么原因 小孩大便干 宝宝口臭是什么原因 2岁小孩不爱吃饭怎么办 儿童偏食厌食的原因 小儿厌食的各种表现 小儿厌食的病因 小孩上火吃什么药