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物业费,你拖欠了没有

发布时间:2018-12-10 21:30:58 编辑:笔名
物业费,你拖欠了没有 时近年关,多家小区物业面临合约到期,走或留,取决于物业公司在小区内的运营成本是不是撑得牢。

清雅苑小区在经历了长达一个月的物业真空期后,终于在12月25日招聘到了新的物业公司入驻。

翰墨香林小区的物业公司也在年终要求撤出,业委会和社区紧急招标新的物业公司。

两家物业公司选择撤出,物业费缴费率低是其中的主要原因之一。

记者调查杭州多家小区发现,低缴费率导致物业服务更差,而这又成了业主不缴费的理由。

如此恶性循环,使得招标物业成为一些小区之痛。

不缴物业费,理由都是小细节 “我住一楼,楼上的电动车天天堵在我家门口,我反映给物业,却从来都不管,这样的物业公司太不负责任了,什么时候解决了这个问题我什么时候缴费。

” “我的电动车电瓶都被偷了两块了,保安是干什么的?这样的服务我不认可。

” “我家的灯坏掉了,叫物业叫了好几次都没来,态度太差了。

” 记者问了几名不缴物业费的业主,他们向记者倾诉物业的管理不到位,让他们很不满意。

这些业主中,有些已两三年没交过物业费。

在下沙铭和苑的业主论坛上,有业主对物业提出了12点要求,其中包括单元门修理、电瓶车管理、楼道灯使用、绿化、地下车库道闸、楼道卫生、监控使用、自行车库使用、门口进出管理、安保力量、小区账目、及物业态度等,几乎触及了物业服务内容的全部。

业主的态度是:只有这些方面达到他们的要求,才有可能缴纳物业费。

而物业公司为了收缴物业费,更是使出浑身解数。

常见的是物业公司人员三番两次上门催讨,或者在小区单元门上张贴已经缴费的业主以此督促未缴费业主。

极端的也有,像戈雅公寓物业人员睡在业主家门口,六合公寓物业停掉电梯。

也有走法律途径的,翰墨香林小区两年前撤出的安居物业,近对小区内仍未缴物业费的业主发了律师函。

即便这样,有些业主仍然不准备交物业费。

经济适用房小区,收缴率偏低 记者调查了十几个物业公司,惊讶地发现物业公司普遍反应:同样服务的小区,经济适用房小区的收缴率偏低,只有80%左右,而普通商品房却能达到95%以上。

有位经济适用房小区物业公司的负责人分析了收缴率低的几点原因。

一是经济适用房物业费标准比商品房小区低。

经济适用房小区东新园小区,多层0.35元/平方米·月,高层0.65元/平方米·月。

东新园小区的物业公司负责人说,物业人力成本不断在上涨,但物业费8年来没有涨过,目前缴费率约在80%,其实是亏损的。

二是经济适用房小区的硬件设施